Servicios Integrales de Arquitectura
Proyectos, direcciones facultativas, obra nueva, cambio de uso, rehabilitaciones, ITE, CEE y reformas. Tramitamos licencias de apertura e informes.
Obra Nueva
Nuestro estudio de arquitectura te ofrece:
- Lo primero es visitar tu parcela, verificar las medidas, soleamiento, vegetación existente y desniveles del terreno, luego iremos hablar con el técnico municipal.
- Una vez nos transmitas tus necesidades y gustos, nosotros nos encargamos de darles forma, respetando la normativa técnica y urbanística, asesorándote en la toma de decisiones.
- Nos reunimos contigo las veces que sea necesaria para que la distribución de plantas y alzados, así como las instalaciones del proyecto se adapten a tus necesidades.
- Una vez el proyecto de ejecución es visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente es el momento de solicitar la licencia de obra.
- Con todos los requisitos cumplidos es el Ayuntamiento el que concede la licencia de obras para el proyecto, entonces es hora de iniciar la obra, a la cual le haremos seguimiento para verificar que lo que se esta construyendo es lo que esta especificado en el proyecto de ejecución.
- Acabada la obra, emitimos el certificado final de obra para en su caso, poder solicitar la licencia de primera ocupación ante el ayuntamiento y así poder contratar los servicios para la vivienda.
Algunos de los trabajos realizados en el Estudio de Arquitectura
Rehabilitación
La rehabilitación es nuestra gran pasión estudio de arquitectura es especialista en proyectos de rehabilitación en edificios y viviendas de casco histórico, transformando espacios y estructuras obsoletas en espacios adaptados a las nuevas necesidades de los usuarios, conservando la esencia, para transmitirlas a las generaciones venideras.
- Lo primero es visitar el edificio o vivienda para hacer la toma de datos necesarios para determinar su estado actual y reunirnos con los técnicos municipales para intercambiar intereses y necesidades.
- Una vez nos transmitas tus necesidades y gustos, nosotros nos encargamos de darles forma, respetando la normativa técnica y urbanística asesorándote en la toma de decisiones.
- Con todos los requisitos cumplidos es el Ayuntamiento el que concede la licencia de obras para el proyecto, entonces es hora de iniciar la obra, a la cual le haremos seguimiento para verificar que lo que se está construyendo es lo que esta especificado en el proyecto de ejecución.
Cambio de Uso
Si tienes un local comercial o una oficina y quieres transfórmalo en vivienda necesitas una licencia municipal para realizar el cambio, para ello redactamos el ¨Proyecto de ejecución de cambio de uso¨.
- Visitar el local o la oficina, tomamos los datos necesarios para elaborar los planos de estado actual y después visitar los servicios técnicos municipales con quien intercambiaremos tu intereses y necesidades.
- Una vez nos transmitas tus necesidades y gustos, nosotros nos encargamos de darles forma, respetando la normativa técnica y urbanística, asesorándote en la toma de decisiones.
- Nos reunimos contigo las veces que sea necesaria para que la distribución de plantas y alzados, así como las instalaciones del proyecto se adapten a tus necesidades.
- Una vez el proyecto de ejecución es visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente es el momento de solicitar la licencia de obra.
- Con todos los requisitos cumplidos es el Ayuntamiento el que concede la licencia de obras para el proyecto, entonces es hora de iniciar la obra, a la cual le haremos seguimiento para verificar que lo que se está construyendo es lo que esta especificado en el proyecto de ejecución.
I.T.E. (Inspección Técnica de un Edificio)
- Visitamos todas las viviendas cuyos propietarios así lo requieran y en especial las viviendas en planta baja y ultima planta, así como todas las zonas comunes del edificio.
- Nos interesamos especialmente por la información visual que podamos obtener sobre cimentación, estructura, cerramiento, cubiertas e instalaciones.
- Elaboramos un informe con documentación fotográfica que puede ser:
- Favorable o
- Desfavorable en cuyo caso se especifican las deficiencias encontradas y las obras necesarias para su corrección.
C.E.E. (Certificado de Eficiencia Energética)
Si tienes que vender o alquilar una vivienda, local u oficina, necesitaras aportar el certificado de Eficiencia Energética del mismo, para ello es necesario tener en cuenta:
- Se hará una visita para toma de datos.
- Se redactará el certificado.
- Se debe tramitar ante la comunidad Autónoma correspondiente registrando el certificado emitido.
- Una vez registrado la comunidad autónoma emite la etiqueta identificativa del registro certificado.
Tramitamos Licencias de apertura para Locales
Si quieres iniciar una actividad en un local, es necesario aportar al ayuntamiento correspondiente una documentación, que varía en función del local y de la actividad que se va a instalar, si necesitas un expediente de actividad ten en cuenta que:
- Visitaremos el local para hacer la toma de datos que reflejamos en los planos del local.
- Consultar a los servicios técnicos municipales será muy importante para determinar posibles incompatibilidades o las necesidades y requisitos antes de iniciar la actividad.
- Redactaremos el expediente de actividad incluyendo planos, memoria y toda la maquinaria que requiera la actividad.
- Con todo en su sitio, se emite el certificado final de las instalaciones.
- Una vez presentado en el ayuntamiento, ya puedes abrir e iniciar tu actividad.
